Développement du photovoltaïque sur les bâtiments industriels : SOPREMA fait le point.

COMMENT FAVORISER LE DEVELOPPEMENT DU PHOTOVOLTAÏQUE SUR LES BATIMENTS INDUSTRIELS, LOGISTIQUES ET COMMERCIAUX ?

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Si entre 2011 et 2017, le marché du photovoltaïque restait maussade, il est désormais en plein essor, soutenu par des facteurs économiques, réglementaires et sociétaux. La motivation des maîtres d’ouvrage est bien là, car l’électricité produite via des systèmes solaires photovoltaïques est aujourd’hui très compétitive, décarbonée et permet d’améliorer la valorisation du patrimoine.
Sur certains segments de marché, comme celui de la grande distribution, ou dans certains cas, de la logistique, les acteurs plébiscitent le principe de l’autoconsommation, mais la solarisation systématique reste limitée aux constructions neuves.

En cause, notamment :
– des problématiques techniques sur des bâtiments existants (y compris les plus récents) qui ne sont pas « PV ready » ;
– conjugués à la complexité des appels d’offres de la CRE1, qui ne sont souvent pas du tout adaptés aux besoins des propriétaires, utilisateurs ou investisseurs.

Le marché du photovoltaïque est porté par une conjoncture favorable Il y a encore 15 ans, le marché du solaire sur bâtiment en France n’existait pas. Entre 2008 et 2011, des subventions élevées de l’Etat ont permis le démarrage soudain et rapide d’installations photovoltaïques partout dans l’Hexagone.
Puis, durant 6 ans, de 2011 à 2017, le marché est resté maussade car les conditions n’étaient souvent pas réunies pour stimuler la pose de centrales solaires sur des bâtiments industriels, logistiques ou commerciaux.

Selon Jean DAMIAN, le marché tend aujourd’hui à repartir, stimulé par 3 leviers majeurs :
– Économique : la mise en place de procédés solaires photovoltaïques sur la toiture d’un bâtiment industriel, logistique ou commercial permet de produire localement une électricité décarbonée, qui se révèle plus compétitive sur 25 ans que celle qui sera achetée à un fournisseur, du fait d’un effet ciseau : augmentation annoncée et constatée du prix de l’électricité, et baisse régulière et continue du prix de revient du kWh « solaire ».
– Réglementaire : de nombreuses évolutions réglementaires (qui émanent toutes de la loi pour la Transition Energétique et la croissance verte d’août 2015) rendent la présence de panneaux solaires de plus en plus systématique pour des constructions neuves de bâtiments à usage commercial, industriel et logistique de plus de 1000 m². A cela, s’ajoute l’évolution à venir pour les bâtiments tertiaires ou d’habitation, qui vise à ce que chaque nouvelle construction puisse produire localement quasiment tout ce qu’elle consomme, sur un an, en énergie renouvelable. Ce point est traité dans le cadre de l’expérimentation menée par le Gouvernement dans le cadre de la « Réglementation Environnementale 2020 ».
– Sociétal : un nombre croissant d’entreprises souhaitent aller plus loin que les Accords de Paris pour contribuer à l’effort global de lutte contre le réchauffement climatique. Dans cet objectif, elles s’engagent à compenser une partie de l’impact carbone de leur activité par la production d’électricité à base d’énergie renouvelable.

En outre, si l’on suit les objectifs annuels fixés par la récente Programmation Pluriannuelle de l’Énergie (PPE), les perspectives de développement du marché photovoltaïque sont florissantes, avec un marché qui devrait à très court terme doubler, voire tripler par rapport à ce qui est installé sur le marché chaque année. La marge de manœuvre est encore immense, notamment sur les toitures plates !

Pour Jean DAMIAN : « On estime qu’entre 15-20 % des constructions neuves sur des bâtiments de type industriel, commercial ou logistique intègrent en 2019 un projet de centrale solaire PV. Si c’est en nette croissance par rapport aux années précédentes, l’objectif est bien d’augmenter cette valeur, tout en travaillant sur des solutions permettant d’adresser les cas de réfection, qui sont aujourd’hui très complexes à traiter. Un autre axe de travail est d’améliorer notre offre sur les dossiers de type « résidentiel collectif » et tertiaire, qui présentent des pratiques constructives assez distinctes. Le marché est donc devant nous, le réservoir de surface pour accueillir des centrales solaires PV sur toiture plate est énorme. Si la prise de conscience est lente chez les acteurs de la construction, les freins techniques, assurantiels et réglementaires sont identifi és, et peuvent tous être levés via une approche fi ne de chaque dossier ».

Rappel des 3 fonctions d’une toiture :
– Protéger les biens et les personnes des intempéries
– Accueillir une centrale PV
– Améliorer le confort d’été des usagers, grâce à l’ombre générée par les panneaux.

Pourquoi les industriels devraient-ils faire le choix du solaire ?

Comme le rappelle Jean DAMIAN, la pose de centrales solaires sur les toits plats de surfaces industrielles, logistiques ou commerciales, apporte aux propriétaires de ces bâtiments plusieurs avantages immédiats :
– Une baisse des charges de fonctionnement du bâtiment : avec le principe d’autoconsommation, l’électricité produite sur le site permet une économie sur la facture annuelle d’électricité.
– Un complément de revenu, lorsque le surplus d’électricité produit est revendu au réseau, via un tarif d’achat.
– Une baisse de l’empreinte carbone du bâtiment, via une production d’électricité largement décarbonée.
– Une augmentation du confort d’été pour les usagers, grâce à l’ombre permanente générée par les panneaux solaires sur l’étanchéité, qui fait baisser la température à l’intérieur du bâtiment !

Pour Charles LE FAOU : « Nous choisissons d’installer systématiquement des centrales photovoltaïques utilisées en autoconsommation sur la toiture de tous les nouveaux développements. Cet investissement devenu rentable grâce (i) à la baisse des prix des panneaux, (ii) à l’amélioration des performances et (iii) à l’augmentation du prix de l’électricité, s’inscrit dans une démarche innovante et verte menée depuis 2018. Nous faisons appel à SOPRASOLAR pour la fourniture de la membrane et du système de fi xation des panneaux ».
Pour Clément BROSSARD : « La motivation des enseignes de la grande distribution à solariser leur patrimoine immobilier, points de vente et bases logistiques est bien là. Par exemple, l’enseigne des Mousquetaires a annoncé l’installation de 100 MWc d’ici 2023 ».

SOPRASOLAR propose des solutions permettant de transformer les toitures plates en centrales de production d’électricité renouvelable, sans dégrader la qualité de l’enveloppe et de l’étanchéité. Pour cela, la fi liale du Groupe SOPREMA a développé une gamme de systèmes d’intégration pour panneaux photovoltaïques innovante et légère qui répond à tous les besoins exprimés par les maîtres d’ouvrage.
SOPRASOLAR c’est :
– 2 procédés sous Avis Technique
– 6 procédés sous Enquête de Technique Nouvelle (ETN)
– Plus de 150 MWc d’installation sur 3 millions de m² de toiture

Actualités : SOPRASOLAR a obtenu les certifications 9001 et 14001 et une Fiche de Données Environnementales et Sanitaires (FDES) pour le produit Soprasolar Fix Evo.

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